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6 dicas para quem pretende investir em imóveis em Orlando

6 dicas para quem pretende investir em imóveis em Orlando
Especialista aponta as melhores formas de buscar e negociar um imóvel de qualidade na cidade americana

CURITBA, 19/02/2019 - A cidade de Orlando, localizada no estado da Flórida, é um dos destinos mais visitados dos Estados Unidos, recebendo um número de turistas maior até mesmo que Nova York. Conhecida pelos parques temáticos, pela diversidade cultural e pela qualidade de vida, a cidade americana tem atraído cada vez mais o capital de estrangeiros do mundo todo, e muitos brasileiros também estão de olho nas oportunidades de negócios imobiliários que o local pode oferecer.

Com um fluxo de visitantes significativo em todas as épocas do ano, um dos principais atrativos para investir em Orlando é adquirir um imóvel para lucrar com o aluguel de temporada. Além disso, a cidade é um dos principais destinos de estrangeiros que se mudam em busca da tranquilidade e segurança que a vida nos Estados Unidos proporciona.

Mas quem deseja apostar nesse mercado precisa estar atento a todas as exigências e condições para um negócio imobiliário internacional. Para auxiliar os investidores que desejam dolarizar o seu patrimônio, o fundador e CEO da Investor$Inc (www.investorsinc.com.br), assessoria especializada em negociação de imóveis nos Estados Unidos, Leandro Teles, preparou uma lista com dicas imprescindíveis para quem tem a intenção de se tornar proprietário de uma residência em Orlando.

1. A primeira dica apontada pelo especialista é entender como é possível investir nos EUA. “O ideal é sempre lembrar que qualquer estrangeiro tem o direito de investir no mercado imobiliário de Orlando, desde que siga as leis do país”, detalha Teles.

2. Buscar o auxílio de especialistas para receber a orientação adequada é a melhor forma de evitar dúvidas e problemas durante a negociação. “Procure uma empresa de assessoria imobiliária internacional para acompanhar todo o processo, desde a busca pelo imóvel, passando pela documentação, vistoria, contrato e entrega das chaves”, comenta o especialista.

3. Muitos brasileiros deixam de investir em outros países, por não ter fluência na língua local, mas para Leandro Teles, isso não precisa ser um problema. “A barreira da língua não precisa ser um impedimento para investir em Orlando. A contratação de profissionais especializados é uma solução não só para indicar o melhor imóvel, mas também para traduzir intermediar as negociações”, explica.

4. Um dos pontos cruciais para o sucesso na compra de um imóvel em Orlando é ter um objetivo claro. “Saber exatamente a intenção na finalidade da residência, seja para moradia ou para férias, facilitará muito todo o processo de busca pelo imóvel ideal, de acordo com perfil e bolso”, sugere o especialista.

5. Há uma resistência de empreendedores em não ter o valor total para o investimento, mas Leandro Teles garante que há outras formas de negociação também vantajosas. “Não tenha medo de financiar o imóvel, uma vez que o lucro com aluguel pode pagar na totalidade o investimento”, esclarece.

6. Por último, o profissional chama a atenção para a preocupação com encargos. “Lembre-se que se tornando um dos investidores em Orlando, todos os rendimentos obtidos com seus imóveis estão sujeitos à tributação federal americana”, completa Leandro Teles.
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Pets saem das áreas externas, viram membros da família e conquistam espaços exclusivos nos condomínios

Pets saem das áreas externas, viram membros da família e conquistam espaços exclusivos nos condomínios

Espaços planejados para o bem-estar dos pets são tendência no país

Quem nunca deu um like ou sorriu sozinho com aquela foto fofa de um cachorro ou do gatinho nas redes sociais? Milhares de imagens são compartilhadas pelas pessoas dos seus pets em situações inusitadas na rotina familiar. Mas nada disso é à toa. As redes sociais refletem uma tendência mundial – e o Brasil é uma das maiores populações de bichos de estimação no mundo. Por isso os bichanos saíram das áreas externas, ganharam o interior das casas e apartamentos e a posição de membros da família.

Por isso, e pensando no bem-estar dos pets, cada vez mais os condomínios verticais são planejados com áreas exclusivas para eles deitarem e rolarem – literalmente. A Thá, antenada com as mudanças no comportamento do seu público, desenvolveu o Duet Mercês, com um pet place planejado ao lado do bosque preservado para que os bichinhos mantenham o contato com a natureza e tenham mais liberdade para aproveitar. “Queríamos algo que fosse um verdadeiro espaço de relaxamento e diversão para todos. Por isso optamos por criar uma ampla área ao lado do bosque preservado. Pensamos em criar oportunidades de momentos especiais de convívio em família e os pets já fazem parte dela”, explica Marcelo Thá, diretor de incorporação da Thá.

Marcelo comenta que os espaços exclusivos também são pensados na convivência em comunidade. “É natural que crianças e adultos tenham receio do contato com os pets e isso pode gerar algum tipo de conflito. Os espaços exclusivos contribuem também para a melhoria da convivência nos condomínios. ”

Outro fator importante citado pelo diretor de incorporação é a questão da segurança. “Com um espaço planejado para o bem-estar do pet dentro do condomínio, o morador pode passear com ele sem deixar a segurança do edifício. Para quem tem filhos é a oportunidade de fortalecer a convivência entre as crianças e os pequenos animais”, completa.

Vida em família

Para compreender a importância dos animais nas vidas das pessoas, o Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) e a Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL) realizaram uma pesquisa com internautas para entender o relacionamento entre os tutores e seus pets. Entre os números divulgados um em especial chama a atenção: 61% dos tutores que moram nas capitais consideram seus pets como um membro da família.

A pesquisa aponta ainda que os responsáveis pelos bichos de estimação não veem seus animais como uma fonte de gastos ou como mais uma responsabilidade no cotidiano: apenas 8% dos entrevistados associam seus bichos de estimação a gastos financeiros e somente 2% acreditam que os bichanos são sinônimo de problemas ou dores de cabeça.

O Brasil conta com uma das maiores populações de animais de estimação – que vão bem além dos cães e gatos. A última pesquisa do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) indica que há cerca de 132 milhões de animais estimação no Brasil, sendo mais de 52 milhões de cães, 38 milhões de aves, 22 milhões de felinos e 18 milhões de peixes.

Pets conquistam outros espaços

A pesquisa do SPC e da CNDL aponta também que 62% dos entrevistados sentem falta de espaços que permitam a permanência dos pets juntos aos humanos. Mas a tendência é que outros espaços também integrem os animais no cotidiano. Restaurantes, shoppings e lojas em vários cantos do país já permitem a circulação e permanência dos bichanos. Mas o tutor que pretende sair de casa para um passeio com o seu pet nesses espaços precisa adotar alguns cuidados como levar água, saquinho “cata-caca”, guia, coleira e, em casos exigidos por lei, focinheira.