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Decisão assertiva de investir no mercado imobiliário em 2020

Decisão assertiva de investir no mercado imobiliário em 2020.

Quem escreveu o artigo foi o Diretor Executivo da GT Building, Alysson Sanches.
A incorporadora foi lançada em agosto de 2019, chegou ao mercado paranaense com 18 projetos em diferentes fases e um potencial aproximado de R$ 900 milhões de Valor Geral de Vendas (VGV). A estimativa, segundo números apurados por consultorias especializadas no setor, indica que a incorporadora poderá alcançar o papel de maior incorporadora de Curitiba, tornando-se uma das maiores do Sul do Brasil.

O CEO da GT Building é o bilionário Geninho Thomé, fundador da Neodent, uma das maiores empresas de implantes dentários do mundo.

Além do artigo, há a disponibilidade das fontes para explanar mais sobre esse e outros temas voltados ao setor imobiliário e da construção civil.

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GT Building Carnaval aquece mercado de aluguel de imóveis por temporada em Curitiba

A capital paranaense está entre os oito destinos mais procurados para passar o feriadão e deve receber milhares de turistas

Apesar da capital paranaense não ter tradição carnavalesca, a cidade deve receber muitos turistas no feriadão que se aproxima. De acordo com uma pesquisa recente da agência de viagens Decolar, Curitiba está entre as oito cidades mais procuradas para passar o Carnaval em 2020. Um dos principais motivos para isso é porque diversos turistas querem fugir da lotação das outras localidades e desejam um feriado mais tranquilo, sem tanta agitação, ainda que a cidade ofereça ótimas opções para quem quer aproveitar a folia.

Isso leva não apenas a um aumento significativo na ocupação dos hotéis, mas também a outras soluções de acomodação como, por exemplo, o aluguel por temporada em plataformas de economia compartilhada como o Airbnb. A empresa americana lançada em 2008 é uma das mais reconhecidas do setor e está presente em 192 países. Em 2018, só no Brasil, a marca movimentou cerca de R$ 7,7 bilhões na economia.

De acordo com a Agência Paulista de Promoção de Investimentos e Competitividade (Investe SP), o ramo de locação por curta temporada cresceu mais de 92% nos últimos anos. A organização social também afirma que verba extra é o principal motivo para disponibilizar um imóvel no Airbnb segundo 76% (4.493) dos anfitriões entrevistados na pesquisa.

Para atender essa demanda que tem se tornado cada vez mais comum, muitas empresas e pessoas físicas têm investido no mercado de aluguéis. A GT Building, por exemplo, entregou no final de 2019 um empreendimento construído especialmente para quem quer aplicar tempo e dinheiro nesse setor: o All You Need. O edifício tem o compartilhamento com uma das principais características, seja em economia ou em espaços, e é muito procurado por pessoas que prezam pelo conforto e pela economia na hora de escolher uma acomodação.

Seguindo tendência mundial, o empreendimento foi pensado para atender as pessoas que querem ter tudo por perto e conseguem viver com menos posses. Os apartamentos variam entre 17m² e 44m², ou seja, são studios projetados para comportarem aquilo que é essencial. Por conta disso, pode atrair tanto moradores que estão adotando esse estilo de vida, quanto pessoas que querem investir na locação por temporada e pretendem colocar o imóvel para alugar.

Carnaval para todos os gostos

Segundo o Curitiba e Região Convention & Visitors Bureau (CCVB) – entidade relacionada ao turismo local – a ocupação nos hotéis da cidade chega a ficar 80% acima da média durante o Carnaval comparado a outros períodos. Por essa razão, a cidade se prepara para receber os mais variados tipos de público.

Os turistas vêm para conhecer os famosos pontos turísticos da cidade, como o Lago da Ordem e o Jardim Botânico. Mas, quem quer agito, também encontra aqui vários eventos gratuitos para aproveitar os quatro dias de folga com muita alegria.

5 dicas do que fazer em Curitiba no Carnaval

Largo da Ordem
Para escapar da folia dos bloquinhos de fim de semana, em dias úteis é possível fazer um passeio pelo Largo da Ordem, no Centro Histórico da capital. Lá, entre outras construções, há a Casa Vermelha, o Palácio Giuseppe Garabaldi e a Igreja da Ordem Terceira de São Francisco de Chagas, a primeira da cidade.

Parque Tanguá
O parque possui área verde de 235 mil m², uma passarela suspensa, uma pedreira, um mirante e um espelho d’água que, juntos, formam uma paisagem de tirar o fôlego. Se o céu estiver limpo, vale ficar até o fim da tarde para ver o pôr-do-sol.

Museu Ordem Rosa Cruz
Localizado no bairro Bacacheri, o museu contém objetos relacionados ao Antigo Egito e peças que contam a história e aspectos da civilização egípcia, como governo e religião. Após a visita, é possível fazer uma aula de yoga na parte de trás do espaço.

Zombie Walk
Para quem quer curtir a folia de uma maneira bem peculiar, Curitiba chega a reunir 10 mil pessoas na caminhada dos mortos-vivos. Em 2020, a passeata acontece no dia 23 de fevereiro e ponto de partida será a Praça Osório, no Centro, a partir das 11h.

Jardim Botânico
Turista que é turista não pode deixar de conhecer o principal ponto turístico de Curitiba. O Jardim Botânico é o cartão postal da cidade e possui mais de 178 mil m², sendo que, desses, 40% corresponde a um Bosque de Preservação Permanente.

Sobre a GT Building

A partir de um conceito inovador, aliado à tecnologia, modernidade, qualidade e diferentes projetos de vida, a GT Building faz parte do grupo GT Company, que desde 2017 empreende no setor imobiliário em Curitiba por meio da GT Invest. Com foco na construção de alta qualidade, nos comprometemos com a excelência, ideias inovadoras guiadas pelas mãos dos líderes, a incorporadora chega como uma das maiores empresas do ramo em Curitiba, com 18 empreendimentos, entre eles o All You Need, o Denmark e o Bosco Centrale.

www.gtbuilding.com.br

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GT Building Empreendimento curitibano vende 30% na fase de pré-lançamento e especialista aponta para retomada da construção civil

O edifício em questão é o Bosco Centrale, da GT Building, que foi lançado em novembro e tem previsão de entrega para abril de 2023

A virada do ano representa para muitas pessoas um período de cumprir promessas como emagrecer, retomar os estudos, procurar um novo trabalho e até mesmo comprar um imóvel. Para quem deseja a última opção, o mercado da construção civil tem uma boa notícia: 2020 deve ser um momento favorável para comprar imóveis devido aos preços atrativos e as taxas de juros que cabem no bolso.

Quem afirma isso é Fábio Tadeu Araújo, especialista do setor imobiliário, economista e sócio da Brain Inteligência Estratégica – empresa de pesquisa e consultoria em negócios com destaque no mercado imobiliário. De acordo com ele, 2020 será um excelente ano para a construção civil por diversos motivos, sendo que um dos principais é o menor volume de imóveis em estoque dos últimos quatro anos. “Um índice da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) apontou que estamos no menor patamar de estoque, o que significa diretamente que é a oportunidade ideal para novos lançamentos e investimentos com um bom equilíbrio de preço para vendedor e o comprador”.

Araújo complementa dizendo que a economia também é fator fundamental para alavancar o setor. “De acordo com uma pesquisa que realizamos, estamos com uma das menores taxas de juros da história, sendo que os juros reais estão na prática 0 e os juros para o investidor estão negativos, o que facilita a conversação para todos os envolvidos da área imobiliária. Ainda há a expectativa de que a taxa reduza um pouco mais, o que tornará esse cenário ainda mais positivo”, finaliza.

Uma pesquisa realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo Grupo Zap, divulgada no início de 2020, mostrou que o segundo e o terceiro trimestre de 2019 marcaram um crescimento significativo de potenciais compradores de imóveis. De acordo com o estudo, 38% dos entrevistados afirmaram ter a intenção de comprar uma propriedade nos próximos meses. Isso, aliado à expectativa de crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) que em 2019 marcou a retomada do setor da construção civil subindo 2% após cinco anos consecutivos em queda, com expectativa de que chegue a 3% em 2020, é um ótimo sinal para público comprador e empresas.

Empreendimento curitibano vende 30% na fase de pré-lançamento

O Bosco Centrale, criação da GT Building em parceria com a Gadens Incorporadora e com a Teig Empreendimentos Imobiliários, foi pré-lançado em dezembro de 2019 e, menos de dois meses depois, já 30% dos apartamentos vendidos. Esse fato, além de reiterar os dados das pesquisas, demonstra que o interesse da população tem mudado nos últimos anos, já que o centro da cidade voltou a ser uma opção desejada de moradia.

O diretor da GT Building, Alysson Sanches, explica o porquê. “Fizemos pesquisas internas e descobrimos um movimento de migração para os centros das cidades. Ou seja, mais pessoas estão pensando em voltar a morar em regiões urbanas para facilitar as tarefas diárias, economizando tempo, dinheiro e potencializando a qualidade de vida”, afirma.

Ele prossegue ao dizer que investidores também enxergaram no Bosco Centrale um novo modelo de negócio. “Justamente por estar havendo esse retorno às regiões centrais, as pessoas que não querem ou não podem comprar um imóvel podem alugar um apartamento e ter o mesmo estilo de vida. Por isso, investidores estão adquirindo propriedades no Bosco Centrale para que possam alugar e aumentar a renda”, completa.

Bosco Centrale é o primeiro edifício com bosque vertical em Curitiba

Além da ampla área dos apartamentos, que vão de 72m² a 105m², e dos gardens de 106m² a 168m² privativos, o Bosco Centrale, tem uma característica especial e inovadora: todos os moradores terão vista privilegiada de um bosque vertical que será instalado em toda a fachada desse edifício de alto padrão.

O empreendimento é um dos únicos do Brasil a possui esse visual e foi inspirado no famoso edifício Bosco Verticale, localizado em Milão (Itália). Assim como o prédio residencial europeu, o curitibano é um projeto de reflorestamento urbano que contribui para a preservação de áreas verdes no meio da cidade e cultiva a biodiversidade.

Com o mote de “No centro a natureza se ergue”, os arquitetos juntamente à equipe da GT Building quiseram fazer um edifício sustentável, em meio ao verde da natureza e que não perca o contato com a cidade grande. Por esse motivo, as áreas comuns do empreendimento, como a piscina e a academia, estarão na cobertura, no 22º andar. Um painel de flores resistentes às mudanças de clima serão o plano de fundo da piscina com borda infinita, enquanto a academia, com pé direito alto, possui extensão de 56 m² e passa a sensação de estar mergulhando na cidade.

O site do empreendimento é boscocentrale.com.br e também é possível visitar o apartamento decorado no espaço da GT Building, localizado na Av. N. Sra. Aparecida, 48 - Seminário, Curitiba.

Sobre a GT Building

A partir de um conceito inovador, aliado à tecnologia, modernidade, qualidade e diferentes projetos de vida, a GT Building faz parte do grupo GT Company, que desde 2017 empreende no setor imobiliário em Curitiba por meio da GT Invest. Com foco na construção de alta qualidade, nos comprometemos com a excelência, ideias inovadoras guiadas pelas mãos dos líderes, a incorporadora chega como uma das maiores empresas do ramo em Curitiba, com 18 empreendimentos, entre eles o All You Need, o Denmark e o Bosco Centrale.

www.gtbuilding.com.br